业委发言人
现就业主们关心的电梯问题向大家稍作解答：
关于小区电梯的若干问题：
1 去年，在小区业主的强烈呼吁下，OTIS 公司曾派技术人员来小区对电梯情况进行检测，检测结论如下：
- 维保单位对电梯日常维保不到位。
- 电梯机房设置在楼顶，现有通风设施不能有效解决夏季机房散热的问题。夏天实际温度肯定会超过机房电子设备的允许温度范围，加速了电子器件的老化。尤其是小区一期的电梯不带能馈装置，制动电阻的发热，加剧了机房温度升高。1-4栋电梯故障率较高与此是有关系的。
2 关于电梯返回基站的问题：物业回复电梯目前有回基站的功能，请各位业主留意本单元电梯的情况。业委会已跟OTIS张工取得联系，他同意来小区帮助解决回基站的设置。
3 关于小区电梯动用维修基金的情况：
根据网站上的数据，电梯维修基金动用最多的在1–4栋，从类别看，光幕更换项目最多。光幕如此频繁损坏是不正常的，原因一：是业主不注意造成光幕损坏，原因二：是光幕没有损坏，只是上面粘有污物，挡住了红外线的收发，影响正常使用，被当成损坏进行了更换。
4 建议：
- 夏季马上来临，小区的电梯机房应尽早安装空调。
- 业委会正在组织完善小区的楼栋长，请各位邻居积极主动的参与小区管理。
- 对于电梯设备，需要每个单元自行担负起管理、监督的责任。接下来，机房装空调、机房日常管理，电梯日常维护的监督都需要每个单元的邻居积极参与。
5 措施：业委会计划联系专业人员对楼、栋长进行电梯相关知识的讲解和培训。 使大家了解电梯、管好电梯、用好电梯。
6 其它：业委会正在安排与物业交接电梯资料和维保记录，由于这两天突然而来的大雨，影响了工作进度，过后，交接工作会继续推进。
2016-07-06
共和世家业委发言人
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